北京寫字樓辦公室裝修消防施工規(guī)范大全

整理北京寫字樓辦公室裝修消防施工規(guī)范大全，供廣大北京辦公室裝修客戶參考。

A、自動噴淋系統(tǒng)設(shè)計

消防噴淋系統(tǒng)是一種消防滅火裝置，是目前應(yīng)用十分廣泛的一種固定消防設(shè)施，它具 有價格低廉、滅火效率高等特點。根據(jù)功能不同可以分為人工控制和自動控制兩種形式。系統(tǒng)安裝報警裝置，可以在發(fā)生火災(zāi)時自動發(fā)出警報，自動控制式的消防噴 淋系統(tǒng)還可以自動噴水并且和其他消防設(shè)施同步聯(lián)動工作，因此能有效控制、撲滅初期火災(zāi)。

B、室內(nèi)外消火栓設(shè)計

消火栓系統(tǒng)由水槍、水龍帶、消火栓、消防管道等組成。為保證噴水槍在滅火時具有 足夠的水壓，需要采用加壓設(shè)備。常用的加壓設(shè)備有兩種：消防水泵和氣壓給水裝置。采用消防水泵時，在每個消火栓內(nèi)設(shè)置消防按紐，滅火時用小錘擊碎按紐上的 玻璃小窗，按紐不受壓而復(fù)位，從而通過控制電路啟動消防水泵，水壓增高，滅火水管有水，用水槍噴水滅火。采用氣壓給水裝置時，由于采用了氣壓水罐，并以氣 水分離器來保證供水壓力，所以水泵功率較小，可采用電接點壓力表，通過測量供水壓力來控制水泵的啟動。

C、消防排煙補風(fēng)設(shè)計

防排煙系統(tǒng)，都是由送排風(fēng)管道、管井、防火閥、門開關(guān)設(shè)備、送、排風(fēng)機等設(shè)備組 成。 防煙系統(tǒng)設(shè)置形式 樓梯間正壓。機械排煙系統(tǒng)的排煙量與防煙分區(qū)有著直接的關(guān)系。高層建筑的防煙設(shè)施應(yīng)分為機械加壓送風(fēng)的防煙設(shè)施和可開啟外窗的自然排煙設(shè)施。高層建筑的排 煙設(shè)施應(yīng)分為機械排煙設(shè)施和可開啟外窗的自然排煙設(shè)施。

D、疏散應(yīng)急照明設(shè)計

消防疏散指示燈、消防應(yīng)急照明，是消防應(yīng)急中最為普遍的一種照明工具，應(yīng)急時間 長，高亮 度具有斷電自動應(yīng)急功能。消防疏散標(biāo)志燈具有耗電小、亮度高、使用壽命長等特點，邊上設(shè)計有電源開 關(guān)和指顯燈，適合工廠、酒店、學(xué)校、單位等公共場所以備停電作應(yīng)急照明之用及引導(dǎo)人員疏散。

E、氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計

氣體滅火系統(tǒng)是指平時滅火劑以液體、液化氣體或氣體狀態(tài)存貯于壓力容器內(nèi)，滅火 時以氣體（包括蒸汽、氣霧）狀態(tài)噴射作為滅火介質(zhì)的滅火系統(tǒng)。并能在防護區(qū)空間內(nèi)形 成各方向均一的氣體濃度，而且至少能保持該滅火濃度達(dá)到規(guī)范規(guī)定的浸漬時間，實現(xiàn)撲滅該防護區(qū)的空間、立體火災(zāi)。

F、火災(zāi)報警系統(tǒng)設(shè)計

火災(zāi)自動報警系統(tǒng)是由觸發(fā)裝置、火災(zāi)報警裝置、火災(zāi)警報裝置以及具有其它輔助功 能裝置組成的，它具有能在火災(zāi)初期，將燃燒產(chǎn)生的煙霧、熱量、火焰等物理量，通過火災(zāi)探測器變成電信號，傳輸?shù)交馂?zāi)報警控制器，并同時顯示出火災(zāi)發(fā)生的部 位、時間等，使人們能夠及時發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，并及時采取有效措施，撲滅初期火災(zāi)，最大限度的減少因火災(zāi)造成的生命和財產(chǎn)的損失，是人們同火災(zāi)做斗爭的有力工具。

G、消防工程維修保養(yǎng)

消防顧名思義"預(yù)防為主，防消結(jié)合"。而維保也包含兩個概念："維修和保養(yǎng)"。而我們倡導(dǎo)的是以"保養(yǎng)為主，維修為輔"的維保概念；從而將問題在發(fā)生之前解決掉，而不是被動地等待故障出現(xiàn)了才去解決。

一、維保項目

1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

2、消火栓系統(tǒng)

3、自動噴水滅火系統(tǒng)

4、防排煙系統(tǒng)

5、氣體自動滅火系統(tǒng)

6、泡沫滅火系統(tǒng)

7、消防應(yīng)急疏散指示等系統(tǒng)

8、消防聯(lián)動系統(tǒng)（含事故廣播和對講電話等）

9、消防卷簾門防火門系統(tǒng)

10、手提滅火器滅火系統(tǒng)

二、維保實施

保養(yǎng)：對系統(tǒng)按周、月、季、年進行巡檢及檢測，確認(rèn)其工作正常，設(shè)備除塵、清潔、潤滑、油漆、防潮、絕緣、緊固；并填寫相應(yīng)的檢測、保養(yǎng)表格，并得到甲方指定的責(zé)任人的簽署，編號后歸檔。

維修：出現(xiàn)問題時能夠在限定的時間內(nèi)迅速解決，不能解決的出具書面說明，并請相關(guān)人員核準(zhǔn)簽署。

1、每月按計劃抽樣測試部分設(shè)備，致使一年內(nèi)所有設(shè)備全部測試一遍。確保設(shè)備的正常運行。

2、每季度或半年（視消防工程大小）進行全面的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

3、每年用公司專業(yè)的消防檢測隊伍進行詳細(xì)的消防檢測，包括消防設(shè)施檢測及消防電氣性能檢測。出具正規(guī)檢測報告，備消防部門查看。

4、專業(yè)的探測器清洗廠，隔年完成對所有探測器的清洗工作。

5、協(xié)助配合消防部門的檢查工作，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。

6、視消防工程大小，公司可派專人常駐工作，協(xié)助處理日常問題。

三、我們現(xiàn)行的方式是：

1、例行保養(yǎng)

例行保養(yǎng)是通過周檢、月檢、季檢及年檢進行。而每次保養(yǎng)內(nèi)容重點在于：

●對一些機械部件的加油和潤滑，以保證壽命。例如（水泵、防火閥）的加油。 同時對管道部分刷漆防腐。

●對一些設(shè)備參數(shù)的記錄，例如水泵壓力等參數(shù)的記錄是否在現(xiàn)定的范圍內(nèi)。

●大規(guī)模的聯(lián)動測試，測試煙、溫感及相應(yīng)的風(fēng)機、防火卷簾的運行。

那么如何體現(xiàn)我們保養(yǎng)的系統(tǒng)化及內(nèi)容呢？這主要是通過我們針對不同系統(tǒng)設(shè)計的表格內(nèi)容，按照檢測結(jié)果進行填寫，從而保證技術(shù)人員的工作內(nèi)容的標(biāo)準(zhǔn)化。

2、發(fā)生故障后及時搶修

我們針對系統(tǒng)出現(xiàn)的故障，分別抽取不同的（水、電、防火卷簾）專業(yè)技術(shù)人員去解 決問題，這是我公司的優(yōu)勢所在。因為大多數(shù)客戶并不是同時具備多方面的專業(yè)人才。我公司積累了十幾家的調(diào)試工程師和供貨渠道，并培養(yǎng)出自己的專業(yè)技術(shù)人 才；一方面可以快速解決問題；另一方面可以保證以較低的價格供貨。

H、消火栓及噴淋系統(tǒng)

一、自動噴水滅火系統(tǒng)：

總體要求根據(jù)現(xiàn)場的土建和裝修施工進展實際情況，安排施工，包括定位放線、支吊架安裝、管道安裝、強度嚴(yán)密性試驗測試、設(shè)備安裝、調(diào)試，最終完成系統(tǒng)整體調(diào)試，直至正常運行。

自動噴水滅火系統(tǒng)施工工藝過程：

1.施工準(zhǔn)則：

依據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50261－96（2005年版）、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量及驗收規(guī)范》GB50242-2002及設(shè)計圖紙施工。

2.施工準(zhǔn)備：

熟悉圖紙并對照現(xiàn)場復(fù)核管路、設(shè)備位置、標(biāo)高是否有交叉或排列不當(dāng)，及時與設(shè)計人員研究解決，辦理洽商手續(xù)。檢查預(yù)埋或預(yù)留是否正確，需臨時剔鑿應(yīng)與設(shè)計協(xié)商。

3. 管道加工：

3.1材料、設(shè)備進場時必須報監(jiān)理檢驗合格后方可使用。

3.2干管采用分段施工，由下而上的順序施工。

3.3支管采用各層支管集中預(yù)制，現(xiàn)場安裝的施工方法。

4.溝槽式管道連接件加工要求：

本工程消防水噴淋系統(tǒng)，按設(shè)計要求大于等于DN100管道采用溝槽式機械管件連接方式，其具體施工方法如下：

5.檢查滾溝槽機上下滾輪和限位，調(diào)整螺母刻度，必須與需加工鋼管尺寸相符，接電源打開開關(guān)，試機運轉(zhuǎn)是否正常。

二、消火栓系統(tǒng)：

1.消火栓設(shè)置：室內(nèi)消火栓的設(shè)置種類有普通單栓、帶自救單栓、減壓單栓、帶自 救和減壓的單栓四種，消火栓間距不大于30m，消防前室消火栓規(guī)格為800*650*240，每個消火栓箱內(nèi)均配DN65mm消火栓一個，DN65mm、 L=25m的麻質(zhì)襯膠水帶一條，DN65mmX19mm直流水槍一支，啟泵按鈕和指示燈各一個；屋頂設(shè)有試驗消火栓1套，規(guī)格與消防前室相同。

2.管網(wǎng)：管材采用熱鍍鋅鋼管，管徑小于100mm時采用絲扣連接。當(dāng)管徑大于等于100mm時采用溝槽連接。

3.系統(tǒng)組件：本工程系統(tǒng)設(shè)消火栓箱及滅火器等。在屋頂設(shè)高位消防水箱穩(wěn)壓（水箱貯水量18M3，與噴淋系統(tǒng)合用）。室外設(shè)置水泵接合器。

I、消防排煙補風(fēng)施工

一、機械防排煙系統(tǒng)包括：正壓送風(fēng)系統(tǒng)和排煙系統(tǒng)。

二、施工依據(jù)：依據(jù)工程施工圖，參照相關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集等進行編制。

1.《建筑設(shè)計防火規(guī)范》、《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》；

2．《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《機械設(shè)備安裝工程及驗收規(guī)范》；

3．施工條件：

3.1管道的密閉套管在土建模板封閉前進行安裝。

3.2明裝托、吊管道必須在車庫的結(jié)構(gòu)頂板完成后進行。

3.3管道安裝在結(jié)構(gòu)完成后墻面未裝修前進行進行,應(yīng)有明確的標(biāo)高線。

4.工藝流程：

施工準(zhǔn)備→風(fēng)管及部件制作→風(fēng)管及部件安裝→風(fēng)管漏光、漏風(fēng)檢查→管道防腐→單機試運轉(zhuǎn)→系統(tǒng)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)調(diào)試。

5．風(fēng)管及部件制作：

6．風(fēng)管及部件的安裝：

7.風(fēng)機及系統(tǒng)組件、配件、其他設(shè)備安裝：

8.系統(tǒng)的漏風(fēng)和漏光檢測：

管道安裝完畢后，應(yīng)進行漏光和漏風(fēng)檢測。漏風(fēng)量、漏光量滿足設(shè)計和規(guī)范要求。

9.系統(tǒng)調(diào)試：

系統(tǒng)安裝完畢后，應(yīng)進行系統(tǒng)性能調(diào)試。

系統(tǒng)調(diào)試的內(nèi)容包括：單機試運轉(zhuǎn)、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)、系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試。

J、火災(zāi)報警系統(tǒng)施工

消防控制室施工包括，火災(zāi)報警聯(lián)動控制器、手動控制盤、消防電話總機系統(tǒng)、氣體滅火控制盤、彩色圖文顯示器、中央處理電腦、打印機及聯(lián)動電源等組成，并具有聯(lián)網(wǎng)的接口。

消防報警聯(lián)動系統(tǒng)功能：聯(lián)動控制方式分為手動控制和自動控制兩種，按照消防規(guī)范 要求，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)對相應(yīng)防火分區(qū)的排煙閥、正壓風(fēng)閥進行聯(lián)動控制打開；啟動相關(guān)排煙風(fēng)機、正壓風(fēng)機、補風(fēng)機，并接收其控制動作反饋信 號；監(jiān)視70℃、280℃防火閥狀態(tài)，停止普通送風(fēng)機、排風(fēng)機，接收其關(guān)閉動作的反饋信號；關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)；啟動消防泵、噴淋泵，啟動相應(yīng)區(qū)域噴淋系統(tǒng)的報 警閥及快速排氣閥等滅火設(shè)施；啟動應(yīng)急照明及緊急廣播系統(tǒng)，切斷非消防電源、控制電梯迫降及停止自動扶梯；控制防火卷簾降落；切斷相關(guān)防火區(qū)的電控門鎖， 打開相應(yīng)門禁；同時接收各被控執(zhí)行設(shè)備的反饋信號，顯示全部聯(lián)動設(shè)備的運行狀態(tài)。

消防廣播切換系統(tǒng)：火災(zāi)確定后，將相關(guān)區(qū)域的背景音樂系統(tǒng)強制轉(zhuǎn)入消防緊急廣播 系統(tǒng)并按消防規(guī)范啟動火災(zāi)層及相關(guān)層的消防廣播，以滿足火災(zāi)應(yīng)急的廣播需要，廣播模塊一般按照防火分區(qū)設(shè)置。當(dāng)?shù)叵氯我鈱影l(fā)生火災(zāi)時，自動或手動接通地下 層及首層廣播；當(dāng)首層發(fā)生火災(zāi)時，接通地下各層、首層及二層廣播；當(dāng)二層及以上層發(fā)生火災(zāi)時，接通著火層及相鄰層廣播；緊急廣播系統(tǒng)用于火災(zāi)撲救工作中的 呼救、指揮、疏導(dǎo)人員撤離現(xiàn)場等緊急事件處理，可以起到減少人員傷亡、減低損失的作用。

電梯控制：當(dāng)發(fā)生火警時，首層以外任何一區(qū)域內(nèi)之探測器發(fā)出報警信號，消防控制 器發(fā)出指令，使所屬區(qū)域內(nèi)之電梯回降至首層；當(dāng)首層任何一區(qū)域內(nèi)之探測器發(fā)出報警信號，消防控制器發(fā)出指令，使所屬區(qū)域內(nèi)之電梯回降至指定層，之后所有電 梯應(yīng)打開轎廂門，釋放乘客后停止運行，消防電梯轉(zhuǎn)換為消防運行模式后繼續(xù)運行。火警時，報警分區(qū)內(nèi)自動扶梯也應(yīng)接受消防控制信號，停止運行；非消防電梯歸 首后消防系統(tǒng)接收到反饋信號輸出命令將其電源切除。

送風(fēng)、排煙系統(tǒng)：當(dāng)某一區(qū)域發(fā)生火災(zāi)時，火災(zāi)報警系統(tǒng)發(fā)出控制信號，對相關(guān)區(qū)域 內(nèi)的空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)進行停止運行，當(dāng)溫度達(dá)到70℃時，防火閥自動關(guān)閉；啟動相關(guān)區(qū)域的排煙閥；聯(lián)動排煙風(fēng)機的啟動；排煙風(fēng)機吸入口處的280℃排煙防火 閥熔斷關(guān)閉后，聯(lián)動相應(yīng)的排煙風(fēng)機停止運行；并將動作信號返回到消防控制中心。

非消防電源切斷系統(tǒng)：本工程在低壓出線回路和所有各層插接箱內(nèi)設(shè)置有分勵脫扣裝置，其分勵脫扣裝置中間繼電器為DC24V，消防狀態(tài)下由火災(zāi)報警控制器自動啟動，切除非消防電源。當(dāng)某一層發(fā)生火災(zāi)時，自動切斷相關(guān)層或相關(guān)區(qū)域的非消防電源，并將切斷信號返回控制中心；

消防電話對講系統(tǒng)：各層的手動報警按鈕旁均設(shè)有消防電話插孔，將手提電話插入即 可與消防控制中心通話，如情況緊急可立即啟動報警按鈕。同時，在防排煙風(fēng)機房、消防泵房、配電室、電梯機房、空調(diào)機房、等處均安裝消防電話分機。可隨時與 消防控制室保持聯(lián)系，消防控制室設(shè)消防報警專線電話為獨立消防通信系統(tǒng)，消防中控室同時設(shè)置直通外線電話一部，以便在緊急狀況下及時報警聯(lián)系。

K、氣體滅火系統(tǒng)施工

1.1 系統(tǒng)情況

本系統(tǒng)設(shè)置于變配電室、檔案館、計算機機房等不適用于水滅火的部位。滅火劑一般采用七氟丙烷氣體，系統(tǒng)為全淹沒式。可采用有管網(wǎng)或無管網(wǎng)系統(tǒng)。系統(tǒng)貯存壓力不小于4.2Mpa。

1.2 噴嘴布置

噴嘴宜貼近防護區(qū)的頂棚安裝，距頂棚的最大距離不宜大于0.5m，噴嘴的保護高度和保護半徑應(yīng)符合相應(yīng)產(chǎn)品的測試結(jié)果。 噴嘴應(yīng)根據(jù)其噴射流量、工作壓力和保護半徑進行合理配置，滿足滅火劑在防護區(qū)內(nèi)均勻分布的要求。

噴嘴應(yīng)有表示其型號、規(guī)格的永久性標(biāo)志。設(shè)置在有粉塵的防護區(qū)的噴嘴應(yīng)增設(shè)在噴射時能自行脫落的防塵罩。

安裝在吊頂下的不帶裝飾罩的噴嘴，其連接管管端螺紋不應(yīng)露出吊頂；安裝在吊頂下的帶裝飾罩的噴嘴，其裝飾罩應(yīng)緊貼吊頂。

1.3 管道及附件

1、在通向每個防護區(qū)滅火系統(tǒng)選擇閥后的主管道上，應(yīng)設(shè)置壓力反饋裝置。

2、管網(wǎng)管道及管道附件應(yīng)能承受最高環(huán)境溫度50℃下相應(yīng)滅火系統(tǒng)的工作壓力。

3、滅火劑輸送管道采用無縫鋼管。

4、滅火劑輸送管道內(nèi)外表面應(yīng)做鍍鋅防腐處理。

5、滅火劑輸送管道公稱直徑等于或小于80mm的采用螺紋連接；公稱直徑大于80mm采用法蘭連接。

1.4 操作與控制

氣體滅火系統(tǒng)一般有三種啟動方式，即自動啟動、手動啟動和機械式應(yīng)急啟動。

自動啟動是指系統(tǒng)從火災(zāi)探測報警到關(guān)閉聯(lián)動設(shè)備和施放滅火劑均由系統(tǒng)自己完成，不要人員介入的操作與控制方式。

手動啟動是指人員接到火災(zāi)自動報警信號后，經(jīng)確認(rèn)再啟動手動按鈕，通過滅火控制盤操作聯(lián)動設(shè)施和施放滅火劑的操作與控制方式。

機械式應(yīng)急啟動是制系統(tǒng)在自動與手動操作失靈時，人員用系統(tǒng)所設(shè)的機械式啟動機構(gòu)，直接關(guān)閉聯(lián)動設(shè)備和施放滅火劑的操作與控制方式。

1.5 操作與控制方式的要求

當(dāng)氣體滅火系統(tǒng)設(shè)置自動啟動方式時，應(yīng)在接到兩個獨立的火災(zāi)信號后才能啟動。用 來操作和控制氣體滅火系統(tǒng)的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，要在防護區(qū)設(shè)置兩種不同類型的火災(zāi)探測器和同一種類型的火災(zāi)探測器分成兩組安裝，只有當(dāng)二種不同類型或二組 同一類型的火災(zāi)探測器均發(fā)出火災(zāi)報警信號時，才能啟動滅火系統(tǒng)施放滅火劑，防止因火災(zāi)探測器失靈時造成滅火劑的誤施放。

機械應(yīng)急操作裝置應(yīng)設(shè)在鋼瓶間內(nèi)或防護區(qū)外便于操作的地方。機械應(yīng)急操作應(yīng)能在一個地點完成施放滅火劑的全部動作。

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